受疫情影响，我国不少地方或单位采取了限制外地人员出入的政策，导致该单位附近的店铺人流量大幅下降、收入大幅下滑。为此，国家出台了相关政策，对出现疫情地区的小微企业和个体工商户的租金，作了减免的优惠。
　　为此，广西医科大附属医院后门的店铺，也曾一度享受到减免政策。然而，自2020年这些店铺更换了“房东”后，国家政策的“阳光”就再也没有照到店主们的头上。

      然而，就在近日此事未了之际，店主们又迎来新的烦恼：房东趁店铺合同即将期满之际，又催交下一个合同租金。这可把店主们愁坏了！
　　疫情来袭，店铺人流量大幅下滑

　　这排店铺，位于广西医科大附属医院后门黄屋屯路。2022年5月21日下午，该路段两边铺面人员稀少，门可落雀。
　　此处位于广西医科大附属医院与广西医科大学校园之间地段，也是医护人员、学生及病人家属进出学校或医院的必经之地，平时人流量很大，人气旺盛。正是看中这一优势，才“吸引”了众多商家前来租店经营。凭此，店主们也有了些收入。自从近年来广西多地发生疫情后，学校和医院采取了严格的防控措施，限制外来人员进出，导致流动人员锐减。往昔这里人头攒动的盛景，已消失不见。取而代之的，是三两个行色匆匆的路人。
　　没有了人流量，不少店铺陷入困境，有的连交租金都难以为继，只好打了转让。更多的店主，一直在想方设法，艰难地维持运转，可收效不大，这可愁坏了店主们。

商铺门口门可落雀

　　据了解，一家叫“西*田螺”连锁餐饮店，2022年3月份刚开业，就碰上疫情防控，由于亏损严重，该连锁店不得不在8月份倒闭走人。其他店铺的情况也好不了多少。
　　据初步统计，受此影响的店铺达数十家，其中同属于广西医科大第一附属医院的就有10多家。店铺的面积，最大的有100多平方米，小的不足20平方米。

　　2年前，医科大一附院曾减免租金
　　据了解，2020年3月，疫情刚爆发不久，店主们也曾向物业管理公司递交了减免租金的申请，得到了后者的理解，并减免他们2个月的租金，使他们缓过气来。
　　可到了2020年8月间，广西医科大附属医院把这一排店铺的经营权，以招标的形式对外出租，被一家公司通过竞标获得，并委派一名管理员进行管理。于是，该公司与店主们重新签订了为期4年的租赁协议，规定每年的月租在原来的基础上，以300元的速度递增。至今年5月，有的店铺租金，每平方米的租金，已涨至千元。
　　今年4月，自从新一轮疫情席卷广西多地以来，广西医科大附属医院和广西医科大学对过往的人员，实行更严格的防控措施，限制了外来人员或病人家属随意进入，导致沿街流动人员大幅下滑。没有了顾客的消费，店铺经营也成了无本之木。为此，店主们曾联名，向管理方即房东提出减免租金的申请，可对方答复称，医院领导不同意（减免）。
　　“今年5月11日，广西已经出台了政策，规定疫情中高风险地区的服务业、小微企业和个体工商户承租的国有房屋，可减免3至6个月的租金。”一名店主说，按该政策，他们这一排店铺，是符合享受减免租金的。可令人费解的是，明明国家有政策，为何遭到“房东”的拒绝呢？
　　房东却称：没接到通知
　　5月23日上午9时40分，有人致电店铺管理方一名农姓负责人，他称政策还没落实下来，具体什么时候落实，他也不知道。
　　对今年5月11日广西不是已经出台了48条助企业抒困措施，管理方何时兑现一事，该负责人称“以后再说”。
　　5月23日下午，有媒体曾致电广西医科大第一附属医院宣传科，一位兰姓工作人员称，由于此事牵涉到相关部门，她要向领导汇报后，看领导如何处理再作答复。
　　苦等5个月，房东就是没松口
　　从2022年4月份开始，租户们多次向广西医科大学一附院和房东提出减免租金的申请，可时至今日，房东都未给租户们一个明确答复。而同样是在南宁， 广西区展览馆5月底，就给符合条件的租户实行减免租金的优惠政策。为啥国家政策在这里那么难执行？　

    店主们气愤地说，明明国家已下文，要求疫区店铺，可享受相应的减免租金的政策。然而，令店主们失望的是，房东非但没有理会，反而在近日合同即将期满之际，催促店主们尽快签订新一轮合同，并按足月交纳租金。

    这让店主们迎来了新一轮烦恼：租还是不租？不租，他们已经很熟悉这些的环境。租吗，疫情不知何时才能完全解除，在这种情况下经营，无异于缘木求鱼。

    同时，他们也对相关部门的不作为表示不解。房东这种只顾自己利益，违反国家政策的做法，理应受到相应的处罚。然而，店主们多次向上级主管部门反映，但均无下文。　　

附相关政策：
　　根据《民法总则》第180条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。合同法第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。从某种意义上讲，新冠肺炎疫情属于能预见、不能避免且不能克服的客观情况，房租减免具有法律保护依据。（广西百城网）